Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 535-моддасига асосан, Мулк ижараси шартномаси бўйича ижарага берувчи ижарага олувчига ҳақ эвазига мол-мулкни вақтинча эгалик қилиш ва фойдаланиш учун топшириш мажбуриятини олади.

Фуқаролик кодексининг 537-моддасида ер участкалари, ер ости бойликлари жойлашган     участкалар ва бошқа алоҳида табиий объектлар, бинолар, иншоотлар, ускуналар, транспорт воситалари мулк сифатида ижарага берилиши қайд этилган.

Белгиланган тартибларга кўра, ижарага берилган мулк бўйича тузилган мулк ижараси шартномаси давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.

Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 540-моддасига биноан, мулк ижараси шартномаси маълум белгиланган муддатга тузилади.

Агар мулк ижарасининг муддати шартномада белгиланмаган бўлса, шартнома номуайян муддатга тузилган ҳисобланади.

Фуқаролик кодексининг 574-моддасига биноан "Бино ёки иншоотни ижарага бериш шартномаси тарафлар имзолайдиган битта ҳужжат тарзида ёзма шаклда тузилади. Ижарага бериш шартномасининг шаклига риоя этмаслик унинг ҳақиқий бўлмаслигига олиб келади.

Фуқаролар ўртасида тузилган ижарага бериш шартномаси нотариал тасдиқланган бўлиши керак.

Шунингдек, "Ижара тўғрисидаги" Қонунга мувофиқ ижара шартномасида ижарага берилаётган мол-мулкнинг таркиби ва қиймати, уни ижарага бериш тартиби, ижара муддати, ижара ҳақи шартлари ва миқдори, уни тўлаш муддатлари, мавжуд мол-мулкнинг ҳолати, ижарачининг мол-мулкдан фойдаланиш сингари қатор шарт ва тартиблар кўрсатилади.

Шаходатхон ҚОДИРОВА,

Андижон шаҳрида хусусий амалиёт билан шуғулланувчи нотариус.